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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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國立臺灣海洋大學昨（九）日舉辦一○五學年度第一學期建華海運獎學金頒獎典禮，共有廿位航運管理學系、商船學系、運輸科學系及輪機工程學系學生獲獎，每人可得壹萬元獎學金。建華海運集團董事長李曙光出席頒獎典禮時，向海大的學弟妹們表示，期勉大家能走出自己的一條路，走向人生的勝利組。（見圖）
海洋大學表示，為鼓勵優秀學弟妹投入海運工作，由臺南借錢週轉海大傑出校友-建華海運公司董事長李曙光，成立建華海運獎學金，自一○二年起每年捐助六十萬元，作為海大海運學院及支持大學生短期出國計畫獎助學金。
李曙光勉勵在場同學在學校期間要特別注重三件事，包括個人的品格陶冶及人格淬練、體格鍛煉、讀書。他說，一個人的外表不是靠名牌的裝飾，而是個人氣質的展現，要有信譽及健全的人格。希望大家能夠重視體育教育，運動不僅可以提升身體素質，參加比賽的經驗，也能提前體驗人生的輸贏。
張清風校長盛讚李曙光董事長，專業有成依然卓越及謙恭，時時心中有海大，對母校給予回饋與幫助，而申請到建華獎學金的學生們，有機會讓曙光學長面授機宜，對他們的人生是一個很重要的起始點。海大校長張清風表示非常感謝李曙光董事長對學校的回饋野。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行速配貸 現金借款利息 辦信貸條件利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者盧太城台東縣7日電）暴雨灌台東，許多鄉鎮入夜後累積雨量都達到豪雨標準；東海岸的東河鄉北源部落則是超過400毫米的大豪雨。 台東地區從昨天晚上開始下雨，瞬間雨勢相當驚人，許多地方積水，所幸雨勢一停，積水就退，沒有傳出人員受傷災情。 根據中央氣象局的統計，台東東河鄉北源地區在入夜後今日累積雨量已超過400毫米的大豪雨，長濱鄉山區也在接近中。 另外，卑南鄉、鹿野鄉、延平鄉、海端鄉、成功鎮、東河鄉、台東市等鄉鎮的部分村落，今日累積雨量入夜後都超過200毫米。 台東縣長黃健庭下午巡視災情。他表示，根據中央氣象局資料顯示，大約在今天上午台北銀行房貸專案8時起台東地區豪大雨，區域排水或排水溝無法排放宣洩，未來縣政府會進行檢討，並與水利會等單位研商，增加區域排水的寬度，以及截流的工程規劃設計，避免無法正常排水。 立法委員劉櫂豪與農委會農田水利處長謝勝信上午在台東農田水利會聽取「卑南上圳取水口設施改善暨卑南溪下游攔河堰新建工程」計畫簡報。此計畫由台東縣政府向花東基金提案審查，總經費新台幣2億元，花東基金負擔1.5億元、農委會3000萬元、縣政府2000萬元。 劉櫂豪向農委會主委曹啟鴻極力爭取補助3千萬元並協助負擔縣政府2千萬元，期能讓台東的主要大河卑南溪水利建設更加完善與安全，曹啟鴻允諾全力支持。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
臺灣銀行 借錢【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
合作金庫汽車貸款利率關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【杜蕙蓉╱台北報導】潮霖資產有限公司網路申請單
承業醫（4164）昨（4）與櫻十字集團（SAKURAJYUJI MEDICAL GROUP）在日本熊本簽署合作備忘錄，雙方宣布攜手合作，進軍台灣未來總產值將高達1兆台幣的長照市場，將結合國際高標準與台灣在地生活習慣，打造以老年人為本的人性化長期照顧機構。
承業醫董事長李沛霖表示，全球人口老化持續加速，截至2015年底，台灣65歲以上老年人口比例12.51％；預期台灣人口老化速度較歐美國家以及日本來的更快也更急，2018年比例將達14％，顯示台灣正式進入「高齡社會」；2026年台灣老年人口比率將超過21％。
人高自主性的照護模式。
櫻十字集團目前在東京、福岡、熊本、八代、新加坡以及菲律賓都有駐點。承業醫表示，此次雙方宣布展開合作，希望突破台灣傳統認為老人福利照顧服務機構晦暗不明的刻版印象，給予進住長者無微不至、有如家人般溫馨貼心與尊嚴的照顧，提升台灣高齡生活的品質與尊嚴。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸理債一日便 銀行小額信貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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【記者郭泰淵台北報導】共和黨候選人川普當選美國總統，僑務委員會13日表示，川普若限制或取消留美工作簽證名額，恐怕會連帶影響台灣留學生續留美國的工作機會，降低台灣留學生赴美求學誘因。
立法院外交及國防委員會14日邀請相關部會報告「美國總統暨國會大選結果對我國之影響評估」，並備質詢。
根據事先送達的書面報告，新興僑團認為，川普當選總統，對台灣絕對是利多於弊，美國國會有200位左右共和黨籍眾議員加入台灣連線，挺身支持台灣即是證明。
此外，川普的緊縮移民政策是針對非法移民，對於合法入籍美國的台灣移民絲毫不會受到影響。川普當選美國總統後對中國大陸政策強硬，台美關係反而會有更多改善空間。傳統僑社認為，川普的移民政策，是針對不具身分的非法移民，在美華人多有合法身分，所受影響應該不大。
有關後續對僑務工作的影響，報告指出，川普選前主張嚴格執行移民政策，雖可減少中國大陸移民增加速度，但他限制或取消H1B（臨時工作簽）及STEM（針對科學、技術、工程及數學科系留學生的簽證）3年的留美工作簽證名額，恐連帶影響台灣留學生續留美國的工作機會，將降低台灣留學生赴美求學的誘因，及移民美國的成功機率，使原本就日趨下降的台僑數量更為減少，不利僑社發展。
在經貿政策面，報告認為，川普的經貿政策採取偏向保守態度及保護主義強力抬頭情形下，僑界發起的推動台灣加入跨太平洋夥伴協定（TPP）活動，可能面臨更難推動的事實，甚至影響台美貿易暨投資架構協定（TIFA）談判的難度。
報告表示，在種族衝突面，川普當選反映美國部分民眾對於亞裔等少數民族的偏執，未來要密注引發種族衝突負面效應。報告最後強調，綜觀全美各地僑界輿情，絕大多數台僑、華人對於川普新政府保有高度期待。僑界普遍認為川普並非典型政治人物，相信在美國既有成熟民主制度的框架下，仍會遵循以美國國家最大利益為政策考量。2016/11/13
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/安泰銀行小額借款年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
板信銀行勞工貸款所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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速配貸 貸款銀行80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社紐約21日綜合外電報導）這看起來相當無害，你與愛犬互碰鼻子，或是下班返家後，你親了狗狗的嘴巴，這些似乎是愛狗的基本表現，但說起這類的親吻，專家警告：當心狗狗。 ●親吻愛犬有什麼危害？ 「紐約時報」（New York Times）報導，美國賓州費城卓克索大學醫學院（Drexel University Collegeof Medicine）醫學助理教授南迪（Neilanjan Nandi）博士在電郵中表示，多數動物的口腔是「大量細菌、病毒與酵母菌等口腔微生物群」的宿主。 犬隻口中的一些細菌為人畜共通，即動物可以將細菌傳染給人類，而導致疾病。 美國康乃爾大學獸醫學院社區業務服務講師凱普蘭（Leni K. Kaplan）博士說，梭菌、大腸桿菌、沙門氏菌以及曲狀桿菌等一些常見的人畜共通細菌，可以對人體造成嚴重胃腸道疾病。 ●所以我不該讓狗狗舔我囉？ 凱普蘭博士在電郵中表示，也不盡然，因為「犬隻口水碰到未受損傷的人類皮膚，尤其是健康人類的皮膚時，極不可能造成任何問題，因為皮膚吸收的量非常微小。」 不過，人類鼻子、口腔和眼睛粘膜可以更輕易吸收犬隻的口水與病原體，儘管透過這方式傳染的疾病相當少見，凱普蘭博士說，最好避免你的愛犬舔那些地方。 ●還有可能傳染哪些疾病？ 南迪博士表示，狗狗可能經由食糞行為感染鉤蟲與蛔蟲等其他傳染病，食糞症動物會透過舔舐肛門，或直接食用彼此的糞便。 美國獸醫學會甫卸任會長金納尼（Joe Kinnarney）博士在訪談中表示，研究估計，1隻幼犬的腸道，在1週內可能會有2000萬至3000萬顆蛔蟲卵，他說，有位客戶的小孩就因感染蛔蟲，差點少了1隻眼睛。 ●有其他危險嗎？ 新罕布什爾大學（University of Newhampshire）獸醫科技計畫負責人、臨床助理教授普羅克特（SarahProctor）博士在電郵中說，人們應留意，並非所有狗狗都想要被抱，或是親吻。 普羅克特博士寫道，「多數人不了解犬隻表示恐懼、壓力或是侵略等細微的肢體語言，倘若你不夠小心，與狗狗臉貼臉並且親牠，可能導致臉被咬傷。」 ●那貓咪呢？ 根據寵物資訊網站petMD，貓不會食用糞便，因此人類較不可能從牠們身上感染寄生蟲。 ●我應該採取哪些預防措施？ 專家建議：確保你的寵物施打了所有疫苗；為新寵物進行驅蟲；讓寵物遠離其他動物的糞便；定期使用肥皂洗手。（譯者：中央社周莉芳）1051024
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